オフィス市況　1月末時点　都区部の空室率、再び悪化

空室が約2万坪増加　三鬼商事調べ

　三鬼商事がまとめた東京主要ビジネス地区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)・オフィスビル市況によると、大規模ビルを含む7棟、延べ床面積約9万5000坪が竣工し、新規供給が増えた1月は全体の空室面積が約2万坪増加したことから、空室率の上昇が続いた。平均空室率は前月比0.22ポイント上昇の9.23%で、4カ月連続で上昇した。

　ただ、新築の空室率が33.82%で前月比10.11ポイント上昇したのに対し、既存ビルは8.62%で同0.1ポイント低下。大型解約の影響があったものの、館内増床や拡張移転、統合に伴う借り換え移転などの動きも見られ、好条件のビルは成約が進んだ。区別では、千代田8.76%、港10.23%、新宿10.08%にそれぞれ上昇。中央8.38%、渋谷7.7%はそれぞれ低下した。