アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(65)　東急東横線「祐天寺駅」　順調な50m2タイプの市況

　今回は、東急東横線の祐天寺駅。25m2タイプの賃料は10万8000円と高額だが、1年前と比べて4.1%の下落。市況は不安定判断の「△」だ。空室率が1.4%改善した50m2タイプは賃料21万円。市況も順調の判断だ。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。

　イプセ祐天寺は、駅徒歩1分の利便性の高い立地。共用・室内ともにスタイリッシュな造りが特徴のデザイナーズ物件。基本設備も充実しているが、賃料設定は相場並みだ。