既存マンションマニュアルを作成　インスペクターズ協　今年度試験から対象

　　NPO法人日本ホームインスペクターズ協会(東京都中央区)はこのほど、「ホームインスペクションマニュアル」の既存マンション版を作成した。今年度のホームインスペクター資格試験(11月4日実施予定)から、既存マンションも試験範囲に加えることを踏まえた対応。市販されている同協会テキストの付録『住宅診断マニュアル』の一部という位置付け。

　専有部と共用部の診断項目をそれぞれ設定し、劣化事例や判定基準、調査道具などを解説。また、共用部に関しては、別途『オプション項目』を設定した。屋根など専有部に隣接する部位を中心としたハードと、修繕積立金の積み立て状況や管理規約の確認といったソフトに分けて記載している。

　11年度までの同試験の対象は、一般的な戸建ての木造住宅。一方、協会ではインスペクション業務について「中古住宅の購入検討者に対し、事前に建物の状態を示す情報を提供する」と定義付けていることから、既存マンションへの対応も目指してきた。今回作成したマニュアルを応用することで、鉄筋コンクリート造の戸建て住宅や木造タウンハウスの診断にも対応できるという。