マンションなど低価格化傾向に　築30年超の成約増える　東日本流通機構　11年度首都圏流通市場

　東日本不動産流通機構はこのほど、11年度の首都圏中古住宅市場「立地別・築年帯別状況と物件平均像」をまとめた。中古マンション、中古戸建て住宅の成約件数はほぼ前年並みだったが、新規登録件数は大幅に増加した。

　立地と築年帯別に見ると、築30年を超える低価格物件が成約、新規登録とも大幅に増加し、特に東京都区部の中古マンションの成約件数が前年を2割以上上回ったのが目立った。

　中古マンションでは、築30年超の低価格物件の成約が前年度比12.5%増となった。平均像は都区部が50m2前後で1900万円台、多摩地域が58m2前後で1200万円台、埼玉県が60m2前後で700万円台など。築30年超の成約物件価格は首都圏平均1331万円で、新規登録物件価格(平均1960万円)との開きは他の価格帯より大きく、需要が低価格に向かっていることを示している。