アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(69)　京王新線「初台駅」　50m2以下でシェア率90%

　今回は京王新線の初台駅。ターミナルである新宿駅の隣駅だ。

　エリアの特徴として、20m2台の間取りが約50%を占め、50m2までの広さで約90%。コンパクトタイプ以下の間取りが主流となっている。

　25m2タイプの新築賃料は10万3000円、50m2だと20万円を超える。1年前と比べた賃料は25m2タイプで0.4%下落しているが、50m2タイプは3.6%上昇。平均空室率については、それぞれ2.3%、0.1%悪化している状況だ。