世界の商業用不動産投資　日本の物流に投資意欲　第1四半期・ジョーンズラング調べ

　ジョーンズラングラサールがまとめたレポートによると、12年第1四半期の世界の商業用不動産への直接投資は、前年同期の970億ドルから21%減の770億ドルに減少した。このうちクロスボーダー投資は全取引高の39%と10年第3四半期以来の低い水準となった。

　同期のアジア・パシフィック地域への直接投資は200億ドルで、前年同期比28%減、前期比でも大きく減少。その中で日本へのクロスボーダー投資額は大規模なロジスティクス2案件の取引などがあり大幅に増加した。また同地域からは57億ドルの資本が地域外に流出した一方、流入額は4億ドルにとどまった。アジアの年金基金がアジア市場を離れて、世界的な分散投資を行っているのが要因。

　同社によると、「投資家は日本、オーストラリア、アジア・パシフィック全域のリテール、ロジスティクス・セクターに注目している。過去3カ月に日本のロジスティクス不動産には25億ドルが投資されている」としている。