東京カンテイ　全体に弱含み傾向続く　6月の分譲マンション賃料

　東京カンテイ(東京都品川区)がこのほどまとめた12年6月の3大都市圏分譲マンション賃料(1m2換算)によると、賃料は全域的に弱含み傾向だが、東京都心部は底堅い値動きとなった。

　首都圏(2462円、前月比1.1%下落)は、千葉県(1522円、同0.3%上昇)を除く全都県が値下がり。特に神奈川県(2018円、同1.2%下落)は築年数が0.6年進んだこともあり下げ幅が大きい。東京都(2904円、同0.4%下落)も、東京23区(3011円、同0.3%下落)は全区が値下がりした。3000円のラインを切る可能性もあるが、都心6区に限ると最近1年は3500円をやや上回る水準で安定推移。今後この動きが周辺エリアに波及するか、注目だ。

　このほか、千葉県浦安市(1839円、同0.2%下落)の賃料水準が下げ止まる兆しはみられず、今回市川市(1872円、同0.9%上昇)を下回った。震災前と比較すると、1～2割程度下落している。