アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(91)JR総武線、東京地下鉄半蔵門線「錦糸町駅」　50m2タイプの市況、良好

　今回は、JR総武線、東京地下鉄半蔵門線の錦糸町駅を取り上げた。専有面積20m2台が全体の約45%、30m2台も含めると全体の60%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、2%程度にとどまるエリアだ。

　市場規模は、25m2タイプ、50m2タイプとも大きく、特に50m2タイプは順調だ。礼金は1カ月以上確保できており、1年前と比べた平均空室率は1.2%悪化しているものの、賃料は6%上昇している。市況は良好の判断だ。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。パークアクシス錦糸町・親水公園は12年6月竣工の新築物件。東京スカイツリーへの眺望、共用部のLED照明、住戸内の充実した耐震設備など、公式ホームページで物件特徴を豊富に発信している。