アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(94)JR線、東京地下鉄、東武東上線、西武池袋線「池袋駅」　空室率改善で市況順調

　今回は、JR線ほか各私鉄が利用可能な池袋駅。20m2台の住戸が全体の約45%で、40m2台も含めると70%を占めるエリアだ。

　25m2タイプの賃料は9万7000円。1年前と比べて賃料は1.1%上昇、平均空室率も僅かながらも改善するなど順調だ。50m2タイプの賃料は18万8000円。1年前と比べて1.0%下落しているが、平均空室率は5.4%改善するなどしている。

　市場規模は両タイプとも「大」の判断で、順調な市況が形成されている状況だ。