アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(96)　東京地下鉄日比谷線、都営浅草線「東銀座駅」　コンパクトな面積帯目立つ

　今回の「賃貸市場の狙い目」は、東京地下鉄日比谷線、都営浅草線の東銀座駅。20m2台の面積帯が全体の約40%、20～40m2台で約80%となっており、コンパクトな住戸タイプが多いエリアといえる。そのため、都心ながら高額賃料の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、20%程度にとどまる。

　25m2タイプの新築賃料は11万8000円。1年前と比べて1.9%下落した。平均空室率については1.5%改善している。

　50m2タイプの新築賃料は、1年前と比べて9.7%下落。空室率についても3.4%上昇し悪化している状況だ(50m2タイプの新築・築20年の賃料騰落率については、築20年のサンプルが少ないため参考値)。