アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(98)都営地下鉄浅草線「高輪台駅」　50m2クラスが「不安定」　「高輪台駅」の賃料相場

　今回は都営地下鉄浅草線の高輪台駅。エリア特徴として賃料20万円以上(管理費込み)の割合は約30%に上る。面積帯は、20m2台が全体の約30%、20m2～40m2台が約65%を占める。

　25m2タイプの新築賃料は11万2000円。1年前と比べて賃料は0.2%上昇。平均空室率は2.7%悪化している。市場規模は中クラスで、市況は順調な状況だ。

　50m2タイプの新築賃料は21万1000円。1年前と比べて0.8%の賃料下落で、平均空室率も4.9%悪化している。そのため、市場規模は大きいものの、市況については「不安定」の判断だ。