アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(99)東京地下鉄丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目駅」　順調な市況を形成

　今回は本郷三丁目駅。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、10%程度のエリアだ。面積帯では、20m2台が全体の50%、30m2台、40m2台でそれぞれ15%弱を占める。

　25m2タイプの賃料は10万3000円。1年前と比べて1.6%の賃料上昇で、空室率も改善。50m2タイプも空室率が2.4%改善するなど順調だ。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。メゾンカルム本郷は、40～50m2台前半・1LDK住戸割合が50%程度を占め、20m2台は約15%。コンシェルジュサービス付きの物件だ。パークアクシス本郷の杜も2LDKタイプを用意する住戸構成とした。