東京カンテイ　11月の中古マンション価格　首都圏中心部で下落鈍化

　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた11月の中古マンション価格(売り希望価格を集計・算出し70m2換算したもの)によると、首都圏(2814万円)の価格は前月と同値だった。12年下半期以降、下落基調が緩やかになってきている。

　東京都(3634万円、前月比0.1%下落)がほぼ横ばい。東京23区(3928万円、同0.2%下落)はやや下げたが、都心6区(5127万円、同0.5%上昇)が中長期的には安定推移と判断できる。周辺の城南・城西6区(4171万円、同0.1%下落)、城北・城東11区(3090万円、同0.2%下落)も同様。同社は「12年上半期は一貫して下げ続けていたが、下半期に入りその傾向が緩やかになり始めた」と説明。ただ、「現時点で反転上昇とは言えない」とする。

　近畿圏(1791万円、同0.8%上昇)は大阪府(1823万円、同0.6%上昇)と兵庫県(1785万円、同0.7%上昇)がそろって上昇。大阪市(2145万円、同1.4%上昇)では、11年下半期以降の下落基調から脱する兆しが見え始めている。市中心6区(2673万円、同0.4%上昇)も、12年に入って以降、上昇基調を維持している。