アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　101　JR中央・総武線、都営大江戸線「両国駅」　空室率がやや悪化

　今回はJR線、都営大江戸線の両国駅。20m2台が全体の約50%、40m2台までだと80%程度の住戸構成となるエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%と少ない。

　25m2タイプの新築賃料は9万2000円。1年前と比べて1.6%の下落で、平均空室率は1.1%悪化している。50m2タイプの新築賃料は、1年前と比べて2%上昇し15万4000円。ただ、平均空室率は2.6%悪化の状況だ。両タイプとも市場規模は大きく、安定した市況だと判断している。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。