アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　102　東急東横線「都立大学前駅」　順調な市況を形成

　今回は、東急東横線の都立大学前。20m2台の住戸が全体の約30%、20～40m2台までで60%程度を占めるエリアだ。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は約10%。

　25m2タイプの新築賃料は10万5000円。1年前と比べた賃料は1.9%の下落で、平均空室率は0.9%悪化。50m2タイプも賃料は2.1%下落、空室率も0.3%悪化している。ただ、市場規模は大きく、市況は順調な状況だ。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。