アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　103　JR京浜東北線、東急池上線・多摩川線「蒲田駅」　空室率悪化も順調な市況

　今回はJR京浜東北線、東急沿線の蒲田駅。エリアの特徴として、全体の約半数が20m2台の構成。40m2台を含めると約75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は0.5%程度と少ない。

　25m2タイプの賃料は、10万円を下回る9万4000円。1年前と比べた賃料はやや下落しており、平均空室率は4.4%悪化。ただ、市場規模は大きく、順調な市況を形成している。

　50m2タイプの賃料は16万2000円。1年前と比べて4.7%上昇している。空室率は1.3%の悪化だ。25m2タイプと同じく、市場は大きく市況は順調だ。