アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　111JR山手線、西武新宿線、東京地下鉄東西線「高田馬場駅」　順調な市況を形成

　今回はJR山手線ほか私鉄、地下鉄が通る高田馬場駅を取り上げた。

　エリア特徴として、20m2台の住戸が全体の約40%、40m2台を含めると65%程度となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込)の割合は約4%だ。

　25m2タイプの新築賃料は10万円。1年前と比べて0.4%の下落で、平均空室率は0.2%悪化している。50m2タイプの新築賃料は18万6000円で、1年前との比較で0.1%上昇、空室率は0.5%改善。両タイプとも市場規模は大きく、順調な市況を形成しているとの判断だ。