賃貸管理子会社を設立　福岡市のTRN

　リノベーション事業を展開するTRN(福岡市南区、中島克己社長&CEO)はこのほど、福岡市内を中心に賃貸管理と賃貸経営のコンサルティング事業に特化した、100%出資子会社「ZEROマネジメント(株)」を設立した。

　福岡市内は、07年頃まで不動産ファンドによる建設ラッシュが続いたため、賃貸物件の供給が過剰となっており、そのため既存物件では家賃の値下げを余儀なくされ、賃貸経営は厳しさを増している。そうした賃貸経営の収益改善を行う上で同社が注目したのが管理料。従来の管理料制度(家賃収入の5%ほど)を廃止し、ITや通信機器、アウトソーシングを有効利用することで業務の効率化と専門性の強化を図り、毎月定額で管理業務を請け負う独自の「ZERO管理システム」を開発したという。

　収益改善を行うと共に空室の原因調査と物件清掃、リーシング活動などの空室管理を徹底して行い、入居促進や入居者の満足度向上を図ることを目的としている。