アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　112　JR山手線、京浜東北線「御徒町駅」　25m2タイプの市況が良好

　今回はJR山手線・京浜東北線の御徒町駅を取り上げた。

　エリアの特徴として、20m2台の単身者向けが全体の約40%、40m2台まで含めると80%程度となる。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は約3%だ。

　25m2クラスの新築賃料は9万6000円で、1年前と比べて11.4%上昇。平均空室率は2.7%悪化し、市場規模は中クラスだが市況判断は良好の「◎」だ。