トータルブレインのマンション最前線　小規模マンション事業　成功するための秘訣は　弱みを特徴に変える発想

　敷地が小さくスケールメリットがない小規模マンションは、商品性の魅力作りの難しさや建築費の割高さ、販売経費効率の悪さなど、事業展開が難しいと言われる。一方、首都圏市場の供給物件数の中で、過半数のシェアを持つ無視できない市場だ。では、どうすれば小規模マンションの分野で成功を掴めるのか。トータルブレインが、50戸未満マンションの好調事例の検証を踏まえ、その策をレポートにまとめた。

　「小規模物件で成功するためには、ネックを特徴に変えていく発想の転換が必要」

　レポートが指摘する最大のポイントは、ここだ。小規模物件の弱みは少なくない。敷地が小さく共用部の充実が図れないなど特徴作りが難しい点や、広告予算が取れず、集客ボリュームの確保が難しい点、建築費などが割高になるため、売値設定が割高にならざるを得ない点が挙げられる。