アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　115　都営地下鉄三田線「千石駅」　市場規模大きく順調

　今回は、都営地下鉄三田線千石駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%程度を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は約9%だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万7000円。1年前と比べて0.2%上昇している。平均空室率は0.5%改善。市場規模は大きく、市況判断も順調だ。

　50m2タイプも市況判断は順調。新築賃料は17万7000円、賃料変動率はマイナス2.9%、平均空室率は1.4%の改善だ。市場規模も大きい。