瑕疵保証サービス開始　LIXILイーアールエージャパン

　不動産業のフランチャイズ(以下FC)事業を全国展開するLIXILイーアールエージャパン(東京都中央区)はこのほど、住宅の購入や売却をされるお客様向けに『ERA既存住宅瑕疵保証』を開始した。売主から専任(専属専任を含む)媒介を受託した、築20年以内の木造戸建て住宅と築25年以内のマンションが対象。保証期間は1年間(売主様へは引渡し後3ヶ月間、買主様へは引渡し後4ヶ月目以降9ヶ月間)。保証対象範囲として、構造上主要な部位の木部の腐食(戸建てのみ)、シロアリ被害(同)、雨漏り、給排水管の故障が発生した際に補修費を保証する。最大の保証限度額はシロアリ被害が50万円までは、シロアリ被害以外が150万円まで。シロアリは日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合(LLP)、それ以外の部位はジャパンホームシールド(東京都墨田区)に検査の委託をする。同社は1981年に『ERA住宅性能保証』を開始した。雨漏りと設備の不具合事象の補修費を保証するものだ。保証期間は戸建ての雨漏りが1年間、戸建てとマンション専有部における設備機器が6カ月で、保証額は1住宅につき50万円。また、日本住宅保証検査機構(JIO、東京都千代田区)が提供する既存住宅売買瑕疵保険も取り扱うことができる。今回の新サービスで瑕疵保証サービスの品ぞろえを充実させた形だ。