アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　120　JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町駅」　市場規模大きく市況順調

　今回はJR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線大井町駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は10万円を超える。1年前と比べた平均空室率は3.9%の悪化だ。ただ、市場規模は大きく市況は順調な状況。

　50m2タイプの賃料は18万3000円。1年前と比べて賃料は2.5%上昇。25m2タイプと同様、順調な市況となっている。