アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　127　東京地下鉄有楽町線「江戸川橋駅」　25、50m2タイプとも順調

　今回は、東京地下鉄有楽町線江戸川橋駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は8%程度だ。

　25m2タイプ、50m2タイプともほぼ順調な市況。25m2タイプの新築賃料は9万9000円で、1年前と比べて0.9%下落している。平均空室率は0.2%の微増だ。新築賃料18万9000円の50m2タイプは、1年前比で0.2%上昇。平均空室率は25m2タイプと同様、0.2%の微増。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。