アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　129　JR京浜東北線「東十条駅」　7割が40m2台までの住戸

　今回は、JR京浜東北線東十条駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約50%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は8万5000円。1年前と比べて0.4%の微減で、平均空室率は1.6%改善している。市場規模は大きく、順調な市況判断だ。

　新築賃料14万7000円の50m2タイプは、1年前比で1.7%の下落。平均空室率は0.4%悪化している。市場規模は中クラスで、市況判断は順調。