アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　130　京王新線「幡ヶ谷駅」　50m2タイプが「不安定」

　今回は、京王新線幡ヶ谷駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は10万円。1年前と比べて1.2%上昇しており、空室率も0.7%の改善だ。順調な市況となっている。

　50m2タイプの新築賃料は、1年前と比べて1.7%下落の19万5000円。空室率は0.8%悪化。市場規模は大きいものの、「不安定」の市況判断を示している。