新日鉄都市　渋谷で建て替え

　新日鉄都市開発はこのほど、参加組合員として参画している「美竹ビルマンション建替え事業」(東京都渋谷区)で、東京都知事から建替組合の設立認可を受けた。「マンション建替え円滑化法」に基づく建替組合としては、都内で18件目となる。

　美竹ビルは、東京都住宅供給公社が事業主で59年2月竣工。敷地面積2640平米、地上6階建て・3-6階の住宅部分は40戸(平均専有面積約56平米)のマンションとして分譲された。渋谷駅から徒歩数分の物件だ。

　管理組合は、老朽化や耐震性・防火性の構造安全性などの面から、対処療法的な修繕では限界があると判断。03年の建替え推進決議を経て、08年9月に全員合意による建替え決議が成立した。建替え後は、地上17階地下2階建て・総戸数168戸(平均専有面積約75平米)のマンション(事務所・店舗併設)に生まれ変わる。10年5月に権利変換計画認可申請を行い、同年8月から建設に着手する。竣工予定は12年8月。