アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　133　小田急線・京王井の頭線「下北沢駅」　順調な市況を形成

　今回の「賃貸市場の狙い目」は、小田急線・京王井の頭線下北沢駅。駅のリニューアルが完了し、もともとのポテンシャルが更に高くなったと言える。

　エリアの物件特性として、20m2台の住戸が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、5%程度となっている。

　25m2タイプの新築賃料は10万5000円で、10万円を超える状況。1年前と比べて賃料は2.1%上昇、空室率はほぼ横ばいだ。市場規模は大きく、順調な市況を形成している。