藤澤雅義の賃貸管理　現場中継(10)　オーナーへの提案手法　事業収支の意識が重要　自分なら納得できるか

　※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。

　管理会社は、オーナーに様々な提案を行うが、「この提案はオーナーの賃貸経営にどのような影響があるのか?」という視点が伴っているだろうか。

　例えば、「この間取り変更をして○○万円です。どうでしょうか」といった、単なるリフォームそのものの提案になっていないだろうか。オーナーにとって、リフォームは経営を改善するための手段であって目的ではない。このリフォームにいくらかかるのか、ではなく、リフォームによって収支がどう改善するのか、が重要なのだ。