アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　136　都営大江戸線「牛込柳町駅」　50m2タイプ、賃料やや上昇

　今回は、都営大江戸線牛込柳町駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は10%程度となっている。

　25m2タイプの新築賃料は10万1000円。1年前と比べて1.3%下落しており、空室率は横ばい。市場規模は大きく、市況は順調だ。

　50m2タイプの新築賃料は19万3000円。1年前と比べて1.5%の上昇だが、空室率はやや悪化(1.0%)している。25m2タイプと同様、順調な市況となっている。