マンション市場動向（1面続き）　価格上昇、今後の懸念に

　8月の首都圏マンション市場は、供給戸数が前年同月比53.3%増、契約率は81.5%と需給共に好調だった。

　しかし、今後に向けては大きな懸念材料がある。販売価格の上昇だ。8月の1戸当たり価格は4796万円で前年同月比0.5%増。13年1～8月の平均で見ると4805万円に上る。これは価格上昇期にあった08年の4775万円を上回っており、「かなり高めの水準」(不動産経済研究所)だ。

　このため不動産経済研究所は、「現在は3カ月連続で契約率が8割を超えるなど、今の価格でも消費者がついてきているため、少なくとも年内は好調が続くと見られる」と前置きしたうえで、「今後の価格上昇具合によっては、購入者側がついて行けず、契約率の鈍化、販売在庫の増加、新規供給の抑制といったマイナスのスパイラルにいく可能性が十分にある」と話している。