アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　137東京地下鉄有楽町線、都営大江戸線「月島駅」　新築25m2は賃料10万円超

　今回は、東京地下鉄有楽町線、都営大江戸線月島駅。エリアの物件特性として、20m2台の住戸が全体の約20%、20～40m2台で50%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は25%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は10万7000円。1年前と比べてほぼ横ばい(0.1%上昇)で、平均空室率は1.1%悪化している。50m2タイプの新築賃料は17万9000円で、1年前との比較で0.3%下落。平均空室率は横ばい(0.1%悪化)。両タイプとも、市場規模は大きく「順調」な市況判断となっている。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。