アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　143　JR線・東京地下鉄日比谷線「恵比寿駅」　賃料20万円以上が2割

　今回はJR山手線・東京地下鉄日比谷線恵比寿駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約30%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は20%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は12万5000円、50m2タイプは24万7000円。1年前比で25m2タイプが1%下落、逆に50m2タイプは3.2%上昇している。空室率はどちらもやや悪化。市場規模は大きく、順調な市況となっている。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。