アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　148　都営浅草線・大江戸線「蔵前駅」　2タイプとも賃料上昇

　今回は都営浅草線・大江戸線蔵前駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で85%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万2000円で、1年前と比べて8.4%上昇。空室率は3.3%悪化しているものの、市場規模は大きく「良好」な市況判断だ。

　50m2タイプの新築賃料(15万9000円)は1年前と比べて3.4%上昇。平均空室率も1.7%改善するなど、25m2タイプと同様に「良好」な市況だ。