首都圏マンション　13年供給は5.6万戸　6年ぶりの高水準に

　首都圏で13年に供給されたマンション戸数は、6年ぶりの高水準となった。不動産経済研究所の調査によると、5万6476戸。前年比23.8%増で、6万1021戸を供給した07年以来、6年ぶりに年間5万戸を超えた。初月契約率の月間平均は、前年から3.2ポイント上昇して79.5%。同研究所は、「ローン金利の先高観や建築費上昇に伴う販売価格の上昇懸念などを背景に好調だった売れ行きが、旺盛な供給につながった」と見ている。

　1年間の供給動向を見ると、供給戸数は5月以降、各月とも前年を上回る形で推移した。また、契約率は2月から11カ月連続で好不調ラインの7割を超えた。特に6月からは4カ月連続で8割を超えた。12月の契約率も76.1%で高水準。12月末現在の在庫数は5090戸で、前月末から1150戸増えたものの、同研究所は、「12月の供給が多かった影響。市況が悪化したとは見ていない」と話す。

　14年の供給は、5.6万戸の予測。前年比ほぼ横ばいで推移すると見ている。