越純一郎のニュー・ノーマル不動産投資　第9回　チャンスを発見する　その5　Jリートとオープン・エンド・ファンド

　今回は、金融の最先端の話題だが、分かりやすく記述する。

インカムで勝負

　本連載の第2回で説明した通り、不動産投資には「インカム」「キャピタル」「ファイナンス」という3種類のキャッシュフロー(CF)がある。その中のインカムCFを主軸とすることが、ニュー・ノーマル時代の不動産投資のキーである。なぜなら、この時代にはキャピタル・ゲイン指向型の投資には困難が多いからである。