アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　158　東京地下鉄有楽町線、副都心線「要町駅」　50平米タイプ、良好な市況

　今回は東京地下鉄有楽町線・副都心線要町駅。エリアの物件特性として、20m2台が全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は1%程度の水準だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万2000円。1年前と比べて0.8%下落している。平均空室率については0.6%の改善だ。市場規模は大きく、順調な市況判断。

　50m2タイプの新築賃料は、1年前と比べて3.6%上昇し15万6000円。平均空室率は0.3%悪化しているが、市場規模も大きく良好な市況となっている。