アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　161　東京地下鉄有楽町線「護国寺駅」　50m2タイプの賃料上昇

　今回は東京地下鉄有楽町線護国寺駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で65%となっている。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度。

　25m2タイプの新築賃料は9万6000円。1年前と比べて2%下落している。平均空室率については2%の悪化。全体的な市場規模は大きく、市況は順調な判断だ。

　50m2タイプの新築賃料は17万9000円。1年前との比較で2.9%上昇している。平均空室率は3.2%の悪化だ。25m2タイプと同様、市場規模は大きく市況は順調な判断。