アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　162　東京地下鉄銀座線「稲荷町駅」　25、50m2タイプとも賃料上昇

　今回は、東京地下鉄銀座線稲荷町駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度。

　25m2タイプの新築賃料は9万3000円。1年前と比べて5.0%上昇している。平均空室率は3.0%の悪化。1年前との比較で7.7%上昇している50m2タイプの新築賃料は16万4000円。平均空室率は横ばいだ。

　両タイプとも賃料は上がっているが、市場規模が中クラスであるため市況判断は「良好」には届かない状況だ。