アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　163　東京地下鉄有楽町線「新富町駅」　賃料上昇、空室率も改善

　今回は、東京地下鉄有楽町線新富町駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、15%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は11万1000円。1年前と比べて1.7%上昇しており、平均空室率は1.4%改善している。50m2タイプは18万9000円で、2.4%の賃料上昇、平均空室率は1.6%の改善。

　両タイプとも市場規模は大きく、順調な市況判断となっている。