アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　164　東急大井町線・都営浅草線「中延駅」　両タイプとも順調な市況

　今回は東急大井町線・都営浅草線中延駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で80%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万9000円。1年前と比べてほぼ横ばいで、平均空室率は3.7%の改善。市場規模も大きく、順調な市況判断だ。

　50m2タイプの新築賃料は18万7000円。1年前との比較で0.5%の上昇。平均空室率は0.4%の改善。市場規模は中クラスだが、25m2タイプ同様に順調な市況判断となっている。