社宅1棟リノベーション　新築相場より3割安　サンケイビルが幕張本郷で

　サンケイビル(東京都千代田区)はこのほど、企業社宅をリノベーションしたマンション「スマータス幕張本郷」の改修工事を完了した。92年に竣工した建物を同社が買い取り、リノベーションの企画と販売代理をリビタ(東京都渋谷区)が担当。コンクリート躯体の性能検査を経て改修し、居住性能やデザイン性を向上させた。

　共用部は、エントランスの設計を大幅に変更。歩行者用通路と駐車場との間を植栽や壁で仕切り、安全性に配慮した。また、1階にある集会室の内装を一新し、アイランド型キッチンを設置して利用価値を高めた。専有部についても一部住戸の間取り変更を行ったほか、水回り設備を入れ替えた。

　価格は2LDKが1800万円台～、3LDKが2000万円台～で、周辺の新築相場の7～8割程度に抑えた。既に半数の住戸が契約済み。12年初春には、東京・品川区内で別のリノベーションマンションの販売を開始する予定だ。