アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　174　東急目黒線・東急大井町線「大岡山駅」　新築25平米の賃料10万円

　今回は、東急目黒線・東急大井町線の大岡山駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で約70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は5%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は10万円。1年前と比べて1.3%の下落で、平均空室率は1.3%上昇(悪化)。市場規模は大きく、順調な市況判断。

　50m2タイプの新築賃料は17万8000円。1年前比1.9%下落。平均空室率は0.3%改善している。市場規模は小さいものの、市況は順調の判断だ。