アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　177京急本線「北品川駅」　50平米タイプ、市場規模は小

　今回は京急本線北品川駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で約70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は20%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は10万3000円。1年前と比べて1.4%下落しているものの、平均空室率は2.1%の改善だ。市場規模は中クラス。

　50m2タイプの新築賃料は、1年前と比べて2%上昇し18万4000円。平均空室率はほぼ横ばい。市場規模は小。