スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　180JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒駅」　25m2賃料が3%上昇

　今回は、JR山手線ほか私鉄、地下鉄が通る目黒駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約30%、20～40m2台で約65%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は、20%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は12万2000円。1年前と比べて3%上昇、平均空室率は0.7%改善している。50m2タイプの新築賃料は21万8000円。1年前と比べて1.9%下落、平均空室率はほぼ横ばい。両タイプとも市場規模は大きく、順調な市況判断となっている。

　周辺事例として取り上げたのは、下表2物件。