スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　181　JR山手線「大塚駅」　50m2賃料、5%超の上昇

　今回は、JR山手線大塚駅。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約45%、20～40m2台で約75%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は3%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は9万3000円。1年前と比べて1.3%上昇し、平均空室率は0.5%改善している。

　50m2タイプは、1年前と比べた新築賃料が5.4%の上昇だ。平均空室率も1%改善するなど、両タイプとも順調な市況となっている。