スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　186　東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」　25m2タイプ、賃料10万円超

　今回は、東京メトロ半蔵門線水天宮前駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で約70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は15%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は10万2000円。1年前と比べて4.2%上昇、平均空室率は1.4%悪化。50m2タイプの新築賃料は18万3000円。25m2タイプほどではないが、1年前比でやや上昇。平均空室率は0.7%改善している。

　両タイプとも市場規模は大きく、順調な市況形成となっている。