スタイルアクト　賃貸市場の狙い目　190　都営新宿線「西大島駅」　50m2台の市況が良好

　今回は都営新宿線西大島駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で約70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)の割合は2%程度だ。

　25m2タイプの新築賃料は8万8000円。1年前と比べて2.1%下落、平均空室率は0.4%の改善。市場規模は大きく、順調な市況環境との判断。

　50m2タイプの新築賃料は15万3000円。1年前比4.2%上昇し、空室率は2.7%改善している。市場規模は中クラスだが、良好な市況環境だ。