古アパートは『お宝物件』　お手製リフォームで再生　スズヨシ(埼玉県羽生市)

　古いアパートを続々と満室物件に--。「専業主婦が年収1億円のカリスマ大家さんに変わる方法」を始め、3冊の著書がある鈴木ゆり子氏(=2面「ひと」参照)。オーナー業を基盤に、賃貸仲介などを手掛けるスズヨシ(埼玉県羽生市)の代表取締役を務める。

　同社では現在、アパート、戸建てを含め約200戸を管理している。自社物件に関しては、9割を超える入居率を維持。なるべく費用をかけない『お手製』リフォームによって、きれいな物件を安く提供するサイクルを確立しているためだ。

　同社では、競売物件や築年の古い物件を中心にリフォームする。施工業者に任せる部分を除き、内装デザインを始めとする改修作業の大半を自社で手掛けるのが特徴だ。