東京都心、2月のオフィス市場　空室率改善

空室率4%台に改善　三鬼商事調べ

　三鬼商事はこのほど、東京都心5区のビル市況(2月)をまとめた。5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の平均空室率は5.31%(前月比0.05ポイント減)で、小幅な低下にとどまった。統合などに伴う大型成約の動きが相次いだが、大規模を含む3棟の新規供給があり、この1カ月に減少した空室面積は1900坪だった。新築ビルの空室率は29.31%(同14.46ポイント増)、既存ビルの空室率は4.78%(同0.39ポイント減)だった。

　5区の平均空室率は1万7167円。前年同月比5.64%上昇、前月比では0.34%上昇した。条件の良い大型空室への引き合いが好調に推移し、既存ビルの一部に品薄感が強まったため。上げ幅は小さいものの、前年同月比では9カ月連続、前月比では14カ月連続の上昇となった。